Цены на жильё в Великобритании выросли впервые с апреля, согласно данным Nationwide. Средняя цена дома увеличилась на 0,2% в месяц в августе, достигнув £275 465, в то время как рынок ожидает голосования по процентной ставке.
Исследование показало, что дома, расположенные рядом с лучшими государственными средними школами, стоят на £40 000 дороже. Это свидетельствует о том, что местоположение продолжает играть важную роль в формировании цен на жильё.
Рост цен на жильё в августе
В августе цены на жильё в Великобритании выросли впервые за четыре месяца, что стало значимым событием для рынка. Покупатели и продавцы находятся в «режиме ожидания» перед ожидаемым повышением процентных ставок позже в этом году.
Средняя цена британского дома в августе составила £275 465, что является первым увеличением с апреля. Аналитики ожидали рост цен на 0,1%, однако фактические данные превзошли эти прогнозы.
Ожидания по процентным ставкам
Иэн Фатчер, финансовый советник в Quilter, отметил, что рынок жилья в Великобритании ожидает результатов голосования комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии 17 сентября. Это голосование будет касаться повышения базовой процентной ставки с текущих 3,75%.
Фатчер также добавил, что в последние месяцы ожидания по процентным ставкам формировались в зависимости от нестабильной ситуации на Ближнем Востоке. Это создает неопределенность на рынке жилья, что может сдерживать доверие покупателей.
Несмотря на недавний рост, средняя стоимость британской недвижимости по-прежнему более чем на £3 000 ниже, чем в апреле, когда Nationwide оценивала её в £278 880.
В годовом выражении цены на жильё выросли на 1,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что опережает годовой рост на 1,4% в июле. Однако это всё ещё ниже прогнозов экономистов, которые ожидали годовой рост на 2% в августе.
